02 · Resmî doğrulama
Depozito öncesi tapu kontrol listesi
Malik, bağımsız bölüm, takyidat, kullanım ve ödeme adımlarını tek doğrulama akışında toplayın.
Son kaynak kontrolü
17 Ağustos 2026
Kısa cevap
Tapu kontrolü; satıcının yetkisini, taşınmazın resmî kimliğini, mülkiyeti sınırlayan kayıtları ve satışa konu bağımsız bölümün fiilî durumla eşleşmesini ödeme öncesinde doğrulama sürecidir.
01
Kişiyi ve taşınmazı eşleştirin
Kimlik veya yetki belgesi ile tapu kaydındaki maliki; il, ilçe, mahalle, ada, parsel ve bağımsız bölüm bilgileriyle fiziksel daireyi birlikte doğrulayın.
02
Kısıtları ve yükümlülükleri okuyun
İpotek, haciz, şerh, beyan, irtifak veya diğer takyidatlar işlem özelinde yetkili uzman tarafından değerlendirilmelidir. Bir kaydın görülmesi tek başına satışın mümkün ya da imkânsız olduğu anlamına gelmez.
03
Fiilî durum ve teslimi belgeleyin
Dairenin katı, cephesi, eklentileri, otopark/depo kullanımı ve mevcut demirbaşları sözleşme ve teslim listesinde açıkça eşleştirin.
Sık sorulanlar
Kısa ve kaynaklı cevaplar
Takyidat nedir?
TKGM'nin tanımında takyidat; mülkiyet hakkını sınırlayabilen şerh, beyan, irtifak, rehin ve benzeri kayıtların genel adıdır.
Web Tapu üzerinden işlem başvurusu yapılabilir mi?
TKGM, satış dâhil belirli tapu işlemleri için Web Tapu üzerinden başvuru ve belge gönderimi imkânı sunar.
Bu liste hukuki incelemenin yerini tutar mı?
Hayır. Liste doğru soruları toplar; işlem özelindeki kayıt ve sözleşmeler yetkili hukuk ve tapu uzmanlarınca incelenmelidir.
Bütün resmi görün