Kullanım amacını belirleyin
Tam zamanlı yaşam, tatil evi, aile kullanımı veya yatırım hedefi; bölge ve mülk tipini doğrudan değiştirir.
Yücesoy alıcı kılavuzu · 2026
Alanya'da ev almak, doğru sorularla başlar.
Bu rehber, ilan seçiminden tapu devrine kadar kararınızı daha bilinçli kurmanız için hazırlanmış pratik bir başlangıç noktasıdır.
Temel ilke
İlan fotoğrafından önce yaşam senaryonuzu seçin.
Doğrula
Mülkü, masrafı ve resmî kayıt yolunu ödeme öncesinde kontrol edin.
Belgele
Sözlü vaatleri değil, yazılı sözleşme ve teslim listesini esas alın.
Planla
Tapu sonrasındaki abonelik, yönetim ve bakım adımlarını baştan kurun.
Satın alma yolu
Altı adımda daha kontrollü bir karar
Bu sıra hukuki danışmanlık yerine geçmez; doğru uzmanlarla hangi konuları hangi aşamada doğrulamanız gerektiğini gösterir.
Toplam bütçeyi kurun
Yalnızca ilan fiyatını değil; resmî işlemler, sigorta, abonelikler, aidat ve olası bakım giderlerini birlikte düşünün.
Bölgeyi günlük hayatla karşılaştırın
Sahil mesafesini gerçek rota, eğim, ulaşım, market, sağlık hizmeti ve kış yaşamıyla birlikte değerlendirin.
Kısa listeyi fiziksel olarak doğrulayın
Fotoğrafların güncelliğini, cepheyi, katı, ortak alanları, gürültüyü ve binanın gerçek durumunu kontrol edin.
Resmî ve sözleşmesel kontrolleri tamamlayın
Tapu kaydı, malik yetkisi, taşınmaz üzerindeki kısıtlar ve sözleşme koşulları ödeme öncesinde uzmanlarca incelenmelidir.
Devir sonrasını planlayın
DASK, abonelikler, site yönetimi, anahtar teslimi ve bakım sorumlulukları için yazılı bir teslim listesi oluşturun.
Depozito öncesi
Sekiz maddelik kontrol listesi
Her maddenin sonucu mümkün olduğunca yazılı belge veya yetkili uzman görüşüyle kayıt altına alınmalıdır.
Tapu kaydı ve malik bilgisi
İpotek, haciz veya diğer kısıtlar
İskân ve bağımsız bölüm bilgileri
Gerçek aidat ve site borçları
Bina ve ortak alanların fiziksel durumu
Mobilya ve demirbaş teslim listesi
Sözleşmedeki ödeme ve cayma koşulları
Kısa dönem kiralama hedefi varsa güncel izin şartları
Sık sorulanlar
Kısa ve doğrudan cevaplar
Yabancılar Türkiye'de konut satın alabilir mi?
Birçok yabancı gerçek kişi, mevzuattaki ülke ve bölge sınırlamalarına tabi olarak Türkiye'de taşınmaz edinebilir. Uygunluk ve güncel prosedür işlem öncesinde TKGM ve yetkili uzmanlarla doğrulanmalıdır.
Ön satış veya noter sözleşmesi mülkiyeti geçirir mi?
Invest in Türkiye rehberine göre mülkiyet tapu sicil müdürlüğünde tescille kazanılır; ön sözleşmeler tek başına mülkiyet devri anlamına gelmez.
Depozito vermeden önce ne kontrol edilmeli?
Malik yetkisi, tapu kaydı, taşınmaz üzerindeki kısıtlar, sözleşme koşulları, fiziksel durum ve toplam giderler doğrulanmadan ödeme yapılmamalıdır.
Kısa dönem kiralama otomatik olarak yapılabilir mi?
Hayır. Yüz gün ve daha kısa turizm amaçlı kiralamalar için güncel izin ve belge şartları bulunur; işlem öncesinde Kültür ve Turizm Bakanlığı kuralları kontrol edilmelidir.
Kararı derinleştirin