03 · Yaşam maliyeti
Aidat ve site yönetimi nasıl değerlendirilir?
Rakamı tek başına değil; hizmet kapsamı, bütçe, borç, kararlar ve yaklaşan bakım ihtiyacıyla birlikte okuyun.
Son kaynak kontrolü
17 Ağustos 2026
Kısa cevap
Aidat değerlendirmesi; aylık tutarı, bu tutarın karşıladığı hizmetleri, işletme projesini, geçmiş borçları, olağanüstü gider kararlarını ve binanın yaklaşan bakım ihtiyacını birlikte incelemektir.
01
Aylık rakamın içeriğini sorun
Havuz, güvenlik, asansör, ortak elektrik, temizlik, bahçe, personel ve teknik bakım gibi hizmetlerin hangilerinin aidata dâhil olduğunu yazılı alın.
02
Geçmişi ve yaklaşan kararları inceleyin
Son dönem işletme projesi, toplantı kararları ve borç durumunu görmek; yalnızca bugünkü aidatı değil, yakın gelecekteki asansör, çatı, cephe veya havuz giderlerini anlamaya yardımcı olur.
03
Yönetim kalitesini sahada test edin
Ortak alanların fiziksel durumu, arıza kayıtlarının kapanma süresi, güvenlik ve iletişim düzeni bütçenin gerçek hizmete dönüşüp dönüşmediğini gösterir.
Sık sorulanlar
Kısa ve kaynaklı cevaplar
Düşük aidat her zaman avantaj mıdır?
Hayır. Hizmet kapsamı, bakım rezervi ve yaklaşan büyük giderler görülmeden aidat tek başına kalite göstergesi değildir.
Satın almadan önce site borcu nasıl kontrol edilir?
Site yönetiminden daireye ilişkin güncel, yazılı borç ve aidat bilgisi istenmeli; sözleşmede devir öncesi borçların sorumluluğu açıkça yazılmalıdır.
Yönetim planı neden önemlidir?
Ortak alan kullanımı, yönetim düzeni ve bazı kullanım sınırlamaları hakkında temel çerçeveyi verir; işlem özelinde güncel kararlarla birlikte incelenmelidir.
Bütün resmi görün